9.5 / 10 | 20 waarderingen

Hoe verdeel je het geïnvesteerde vermogen na scheiding?

20 november, 2020

Het antwoord hierop is afhankelijk van diverse factoren. Is het geld dat je hebt geïnvesteerd van jezelf of is het geld van jullie samen? Of het geld van jezelf is, hangt af van de relatievorm die jullie samen hebben. Ben je getrouwd in gemeenschap van goederen, is dit voor 2018 of daarna? Ben je gehuwd onder huwelijkse voorwaarden, samenwonend of zijn jullie een geregistreerd partnerschap aangegaan met of zonder voorwaarden?

Dit kan worden uitgezocht met behulp van een mediator want het ligt misschien iets ingewikkelder dan je zelf denkt.

Een voorbeeldberekening

Aan de hand van een voorbeeld zal ik meer informatie geven.

Eerst wordt er gekeken of het geïnvesteerde geld verkregen is met een uitsluitingsclausule; dan is het geld niet voor de gemeenschap, maar uitsluitend bedoeld geweest voor degene die het verkregen heeft. Dan wordt er gekeken naar het jaar waarin de investering is gedaan. Is dit voor of na 2012?

Dit is omdat er een wetswijziging met betrekking tot vergoedingsrecht is geweest. Sinds de nieuwe regelgeving is de beleggingsleer van toepassing. Dit betekent dat het geld wat je hebt geïnvesteerd ook mee daalt en mee stijgt met de waarde van de woning. De beleggingsleer is alleen van toepassing wanneer de investering na 1 januari 2012 is gedaan.

Oude wetgeving voor 1 januari 2012

Jullie (partner X en partner Y) zijn in gemeenschap van goederen getrouwd. Inmiddels hebben jullie samen een huis gekocht met een waarde van € 300.000. Partner X heeft een erfenis gekregen van € 75.000 met een uitsluitingsclausule. Partner Y krijgt niets van deze erfenis. Maar er wordt wel besloten dit geld te gebruiken voor de aankoop van de woning waardoor er een lagere hypotheek afgesloten wordt. Namelijk:

Koopsom woning €300.000
Erfenis met uitsluitingsclausule €75.000
Hypotheek (aflossingsvrij) €250.000

Jullie besluiten te scheiden en het huis wordt verkocht voor € 400.000. De verdeling van de waarde met betrekking tot het huis is als volgt:

Opbrengst woning €400.000
Min ingebracht vermogen met uitsluitingscausule €75.000
Hypotheek (aflossingsvrij) €250.000
Gelijk te verdelen tussen partner X en Y €75.000

Partner X ontvangt € 75.000 + € 37.500 = € 112.500. Partner Y ontvangt € 37.500.

Wetgeving berekening vergoedingsrechten na 1 januari 2012

Partner X heeft voor 25% van de waarde van de woning geïnvesteerd. Namelijk € 75.000 van € 300.000. Pas je vervolgens de beleggingsleer toe, dan betekent dit dat partner X ook 25% van de waarde van de woning toekomt. De woning is verkocht voor een bedrag van € 400.000. Dit betekent dat partner X € 400.00 x 25% = € 100.000 ontvangt.

De verrekening ziet er dan als volgt uit:

Opbrengst woning €400.000
Min ingebracht vermogen met uitsluitingscausule €100.000
Hypotheek (aflossingsvrij) €250.000
Gelijk te verdelen tussen partner X en Y €50.000

Partner X ontvangt € 100.000 + € 25.000 = € 125.000. Partner Y ontvangt € 25.000.

Laat je goed begeleiden door een mediator

De beleggingsleer is van toepassing bij waardestijging, maar ook bij een waardedaling!

Kort samengevat kan het zo zijn, zoals in het bovenstaande voorbeeld staat uitgelegd, dat je meer geld uit de overwaarde ontvangt na scheiding dan je geïnvesteerd hebt. En bij een waardedaling minder geld ontvangt.

Laat dit goed uitzoeken door een deskundige; de mediators van Bmiddl.nl kunnen jullie daar goed in begeleiden.

Deel dit bericht